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洋房和高层有什么区别?

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2019-09-07 10:57

洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。

2.建筑密度、绿化率和容积率:

洋房绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。

8.物业费

一般而言现在洋房的物业费都在3.8-4元/㎡,而高层的物业费相对较低,不要小看物业费澳门赌博官网,一年下来物业费也是一笔不小的开销澳门赌博官网,对于那些花钱不手软的就另当别论啦。

高层一般没有地下室室和庭院澳门赌博官网,附加值相对较小。

总而言之,洋房是属于享受型的住宅,更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面,而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。

6.小院和地下室等附加值

一般洋房一楼都带有小院和地下室,开发商为了卖好二楼也会将一楼一半的地下室分给二楼,所以二楼一般也能有地下室。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5, 澳门官方网站赌博多层住宅应不超过3, 澳门赌博最新网站绿地率应不低于30%。

5.梯户比和人流量:

洋房一般每层两户,hb电子游戏官网人员流动量较小, 澳门平台官网居住舒适度高;高层一般都在三户及以上, 澳门官方网站赌博人员流动量较大,比较嘈杂,居住舒适度相对较小。洋房一般三居室以上的户型,建筑面积在140㎡以上,购房款比高层增加不少。

7.面积和价格

一般同小区同等条件下洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右,澳门赌博官网具体以实际为准,仅供参考。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹,若果您想过上享受型的生活您就要花费比高层更多的资金,承担资金的压力。

高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。

对于洋房和高层之间如何取舍各位看官又有什么不一样的看法呢?欢迎留言区互动探讨哦!

3.得房率:

高层塔楼住宅(75%——78%)

高层板楼住宅(78%——85%)

小高层板楼住宅(85%——88%) ,

多层住宅 (88%——95%)

4.户型布局

洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现

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